检查门表面是否有磕碰、划痕。

门锁是否开启，关闭正常。

门轴是否正常运作。

窗户是否开闭正常、严密。

窗户表面是否有划痕、磕碰。

窗户与墙体结合处密封胶是否正常，无开裂。窗户是否漏水，查看窗口墙体是否有水迹或返潮等现象。

水管是否正常出水。水井水路总阀门是否正常开关，是否渗漏。

电路是否通电正常。

卫生间防水是否做闭水实验，防水层是否渗漏，防水层表面是否破损，卫生间地面是否空鼓。

顶面的平整度及误差。

墙面、顶面、地面是否空鼓、起沙钢筋外露。

墙面、顶面是否有涂层，是否需要铲掉。

以上内容大致就是我个人所总结验房时需要注意到的事项。

有些事项是可以通过眼、手、脚就可以进行检查的，有些事项还是需要相对的工具，还有些家用的就可以比如水盆，打火机等。